{"id":2853,"date":"2025-08-29T09:38:01","date_gmt":"2025-08-29T07:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.xn--solarstrung24-omb.de\/?page_id=2853"},"modified":"2025-08-29T09:38:01","modified_gmt":"2025-08-29T07:38:01","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.xn--solarstrung24-omb.de\/?page_id=2853","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Stand: 01.08.2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Gesch\u00e4ftsgegenstand<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Gegenstand unserer T\u00e4tigkeit ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages \u00fcber:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bebaute und unbebaute Liegenschaften (insbesondere Industrie- und Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngeb\u00e4ude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften),<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnr\u00e4ume und gewerbliche R\u00e4ume (z.\u202fB. B\u00fcroh\u00e4user, B\u00fcroetagen, Ladenlokale, Produktions- und Lagerhallen),<\/li>\n\n\n\n<li>Unternehmen und Beteiligungen an Unternehmen, deren Erwerb, Verwaltung, Ver\u00e4u\u00dferung, Vermietung und Verwertung,<\/li>\n\n\n\n<li>Vermittlung von Finanzierungen jeglicher Art, Kapitalanlagen sowie steuerbeg\u00fcnstigten Anlagebeteiligungen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Angebote und Vertraulichkeit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr.<\/li>\n\n\n\n<li>Irrtum und Zwischenverwertung bleiben ausdr\u00fccklich vorbehalten.<\/li>\n\n\n\n<li>Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Empf\u00e4nger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung gestattet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Nebenabreden<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bed\u00fcrfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Best\u00e4tigung.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Identit\u00e4tspr\u00fcfung gem\u00e4\u00df Geldw\u00e4schegesetz<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vor Unterzeichnung eines Maklervertrages ist der Auftraggeber verpflichtet, folgende Angaben zu \u00fcbermitteln:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nat\u00fcrliche Personen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Name, Geburtsort und -datum, Staatsangeh\u00f6rigkeit, Anschrift, Kopie eines g\u00fcltigen Ausweisdokuments.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Juristische Personen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firma, Name, Rechtsform, Registernummer (falls vorhanden), Sitzanschrift, Namen der gesetzlichen Vertreter, sowie Kopie eines g\u00fcltigen Ausweises oder Handelsregisterauszugs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Provision bei Kaufvertr\u00e4gen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>F\u00fcr den Nachweis oder die Vermittlung eines Kauf- oder Erwerbsvertrags \u00fcber Grundst\u00fccke oder grundst\u00fccksgleiche Rechte (auch bei Zwangsversteigerung) ist vom Verk\u00e4ufer und vom K\u00e4ufer jeweils eine Provision von <strong>4,76\u202f% des Gesamtkaufpreises<\/strong> (inkl. aller Nebenabreden, s. Ziff. 19) zu zahlen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6.\u20138. (nicht angegeben oder ausgelassen)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>9. Provision bei gewerblichen Miet- oder Pachtvertr\u00e4gen mit Optionsrecht<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wird ein Optionsrecht einger\u00e4umt, darf die <strong>Gesamtprovision<\/strong> aus Mietvertrag und Optionsrecht <strong>4 Monatsmieten zzgl. MwSt.<\/strong> (s. Ziff. 19) nicht \u00fcberschreiten.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fcr das Optionsrecht allein erhalten wir vom Berechtigten <strong>2 Monatsmieten zzgl. MwSt.<\/strong> (s. Ziff. 19).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>10. Staffelmiete<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bei Vereinbarung einer Staffelmiete erfolgt die Provisionsberechnung nach der <strong>durchschnittlichen Monatsmiete der Gesamtlaufzeit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>11. Provision bei Wohnraumvermietung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vermieter:<\/strong> 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mieter:<\/strong> 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., <strong>sofern<\/strong> die nachgewiesene Wohnung nicht bereits im Bestand war.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>12. Provision bei Vorkaufsrecht<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>F\u00fcr das Vorkaufsrecht:<\/strong> 1,59\u202f% des Verkehrswerts (s. Ziff. 19)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bei Aus\u00fcbung:<\/strong> zus\u00e4tzlich 3,17\u202f% des Kaufpreises (s. Ziff. 19)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>13. Wirtschaftlich gleichartige Gesch\u00e4fte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Die Provision steht uns auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder \u00e4hnliches Gesch\u00e4ft abgeschlossen wird.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>14. Weitergabe von Angeboten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wird unser Angebot an Dritte weitergegeben, die daraufhin einen Vertrag abschlie\u00dfen, oder handelt der Empf\u00e4nger im Namen eines Dritten, so haben wir Anspruch auf Provision bzw. auf Schadensersatz in H\u00f6he der entgangenen Provision.<br><strong>Dritte<\/strong> sind z.\u202fB. Ehepartner, Familienangeh\u00f6rige oder durch den Empf\u00e4nger vertretene juristische Personen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>15. F\u00e4lligkeit der Provision<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Alle Provisionen sind <strong>bei Abschluss des rechtswirksamen Vertrags<\/strong> verdient und f\u00e4llig.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>16. Doppelt\u00e4tigkeit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wir sind berechtigt, auch f\u00fcr die andere Vertragspartei entgeltlich t\u00e4tig zu werden, sofern der Auftraggeber dar\u00fcber informiert wurde und sich unsere T\u00e4tigkeit auf den Nachweis beschr\u00e4nkt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>17. Mitwirkungspflicht des Auftraggebers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Der Auftraggeber verpflichtet sich, uns alle zur Auftragserf\u00fcllung n\u00f6tigen Informationen <strong>vollst\u00e4ndig und wahrheitsgem\u00e4\u00df<\/strong> zu erteilen.<br>Bei einem <strong>Alleinauftrag<\/strong> darf w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit <strong>kein weiterer Makler<\/strong> beauftragt werden.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) Stand: 01.08.2025 1. Gesch\u00e4ftsgegenstand Gegenstand unserer T\u00e4tigkeit ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages \u00fcber: 2. Angebote und Vertraulichkeit 3. Nebenabreden Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bed\u00fcrfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Best\u00e4tigung. 4. 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